Ипотека Газпромбанка

Газпромбанк — стабильное финансовое учреждение, занимающее на рынке банковских услуг лидирующие позиции. Разнообразные кредитные программы позволяют ему динамично наращивать клиентскую базу. Ипотека в Газпромбанке тоже входит в сферу интересов финучреждения. Разработано множество схем жилищного кредитования, отличающиеся своими основными параметрами: сроком погашения, процентной ставкой и видом недвижимости. Банк финансирует покупку жилья как на первичном, так и на вторичном рынке, сотрудничает с надёжными застройщиками.

Важно! Газпромбанк по факту является государственным предприятием (большинство акций принадлежит правительству РФ), поэтому к своим заёмщикам он предъявляет повышенные требования.

Кредитный калькулятор ипотеки

Любой ипотечный кредит в Газпромбанке погашается аннуитетными (равными) или дифференцированными платежами, расчёт которых производится в момент получения ссуды. На размер ежемесячного взноса будут влиять:

• программа, по которой оформляется заём;
• сумма кредита;
• срок погашения;
• первоначальный взнос.

При расчёте необходимо иметь в виду, что к основной ставке по ипотеке добавляются проценты по страхованию вклада, здоровья и других рисков. На официальном сайте Газпромбанка имеется онлайн-калькулятор, но точный размер ежемесячного платежа, рассчитанный с учётом всех нюансов, клиент узнает только после визита в банк.

Условия ипотечного кредитования

Чтобы получить заём в ГПБ, необходимо быть гражданином РФ и соответствовать следующим требованиям:

• Постоянная регистрация на территории страны. Причём оформлять кредит лучше в ближайшем от адреса прописки отделении банка;
• Официальный уровень дохода, позволяющий ежемесячно вносить означенную в договоре суму;
• Общий рабочий стаж более года, на последнем месте работы более 6 мес.;
• Чистая кредитная история.

Важно! Кредит выдаётся заявителю в возрасте от 20 до 55 (женщины) и 60 (мужчины) лет. Сотрудники Газпрома и некоторых смежных компаний могут получить одобрение на ипотеку даже в том случае, если на момент погашения им будет 70 лет. Для всех остальных возрастные критерии могут быть увеличены на 5 лет.

Ипотека под 9,2%

Самый востребованный ипотечный заём под ставку от 9,2%. Специализирован для приобретения жилья на первичном и вторичном рынках, а также апартаментов в процессе строительства от строительных фирм партнёров ГПБ. Объём кредитования — от 500 тыс. руб. до 60 млн для Москвы и Санкт-Петербурга и 45 млн для остальных административных субъектов РФ. Предоставляется на срок от 1 года до 30 лет. Первоначальный взнос (ПВ) должен составить 10% и более для жилых помещений и от 20% для нежилых (апартаментов).

Предоставляемый пакет документов практически идентичен для всех ипотечных программ от Газпромбанка. Основу его будут составлять:

• Заявление установленного ГПБ образца с указанием номера СНИЛС;
• Гражданский паспорт РФ и копии заполненных страниц;
• Копия трудовой книжки (все страницы). Причём все отпечатки обязательно заверяются работодателем;
• Подтверждение дохода — справка НДФЛ-2, выписка о з/п с последнего места работы или справка по образцу банка.

Частные предприниматели и пенсионеры должны предоставить декларацию и выписку из пенсионного фонда (соответственно). Для многодетных семей обязательными будут документы, подтверждающие наличие несовершеннолетних детей.

Рассматриваться заявление будет от 1 до 10 дней без учёта выходных.

Ипотека от застройщиков

Газпромбанк сотрудничает со многими крупными строительными компаниями. Это позволяет предоставлять ипотеку в новостройках на достаточно приемлемых условиях:

• Ставка — от 9%;
• Период выплат — от года до 30 лет;
• Валюта — рубли;
• Сумма — от 500 тыс. до 60 млн (столица, Санкт-Петербург) и 45 млн (прочие регионы);
• Первоначальный взнос — от 10%.

Важно! Во всех кредитных программах от ГПБ обеспечением займа выступает приобретаемая недвижимость.

Премиальный стандарт

По этой программе можно приобрести первичную/вторичную недвижимость или, находящуюся в процессе возведения. Ставка — от 8,7% годовых с обязательным первым взносом от 10%. Минимальный размер ипотеки от 4 млн руб. (от 5 млн для некоторых северных регионов и от 12 млн для столицы, Санкт-Петербурга и областей этих городов). Максимально по этой программе можно получит 60 млн руб. в столице и Санкт-Петербурге и 45 млн в регионах. Возвратить полученные средства необходимо в срок от года до 30 лет.

Первичный рынок

Приобрести в ипотеку квартиру, таунхаус (как жилье) и нежилое помещение (апартаменты) можно по программе «Первичный рынок». Процентная ставка в ней начинается от 9%, а сумма кредита варьируется от полумиллиона рублей до 60 млн в Москве и Санкт-Петербурге и до 45 млн в других областях РФ. Как и в других программах, срок погашения от года до 30 лет. Кредит выдаётся при единовременном первом взносе от 10% от суммы ипотеки.

Инвест

По этой программе можно приобрести на первичном рынке квартиру, квартиру/машино-место, загородный дом с земельным участком или таунхаус, в строительстве которых участвует ОА ГПБ и ГК «Газпромбанк Инвест». Для квартиры или квартиры с машино-местом ставка начинается от 9,2% при первоначальном взносе от 0%. Для частного дома или таунхауса начисления будут производиться из расчёта от 10,2%. ПВ в этом случае должен составлять не менее 20%. Срок погашения от 1 года до 20 лет за загородную недвижимость и до 30 лет за городскую. Минимальная сумма кредитования в обоих случаях от 500 тыс. руб., максимальная — до 60 млн руб.

Важно! Особые условия кредитования по этой программе разработаны для недвижимости, расположенной в п. Карасьеозерский г. Екатеринбурга. Так максимально по ипотеке предоставляется 20 млн руб., а вернуть их можно максимально за 30 лет.

Семейная ипотека

Газпромбанк участвует в государственной программе по поддержке семей с двумя и более детьми. По ней можно приобрести квартиру под 6% при первоначальном взносе от 20%. В регионах максимальная сумма займа составит 3 млн руб., в Москве и Санкт-Петербурге — до 8 млн руб. Максимальный срок кредитования — 30 лет.

Важно! В некоторых программах наличие материнского капитала даёт возможность снизить сумму первоначального до 5%.

Ипотека по двум документам

Получить ипотечный кредит в Газпромбанке можно предоставив только заявление и паспорт. Для этой программы характерна повышенная ставка — от 10,2%, и ПВ должен быть не менее 40%. Получить по такой схеме можно минимально 500 тыс. руб., а максимально — 10 млн в Москве и Санкт-Петербурге и до 7 млн в регионах.

Со льготным периодом

По этой программе можно приобрести жильё у компаний партнёров Газпромбанка по пониженной ставке от 5,4%. Этот процент действует льготный период (3 года), по завершении которого он повышается до 9,2%. Первоначальный взнос составит 15% и более, а срок погашения от года до 30 лет. Максимально по этой ипотеке можно получить 45 млн руб.

Военная ипотека

Эта программа разработана специально для военнослужащих, которые, согласно ряду федеральных законов, являются участниками НИС (накопительной — ипотечной системы). Кредит выдаётся под 9% с первоначальным взносом от 20%. Причём ПВ будет зачислен с именного счёта в НИС. Максимально доступная сумма по ипотеке — 2,486 млн руб., а срок погашения от 1 года до 20 лет. По этой программе приобрести квартиру в регионах можно только в городе. Исключение составляет Московская область, здесь недвижимость можно взять в ипотеку в любом населённом пункте.

Важно! В любой ипотечной программе Газпромбанка (кроме военной) выдаваемый кредит должен составлять не менее 15% от стоимости жилья.

Заявка онлайн

На официальном сайте учреждения можно не только рассчитать приблизительные условия по ипотечному кредитованию, но тут же оформить заявку онлайн. Для этого необходимо после произведения расчётов заполнить заявку-анкету и отправить на рассмотрение. Все сведения, должны предоставляться только достоверные и подтверждённые, ведь эта заявка является первым этапом к получению заветного жилья. Малейшая неточность может повлиять негативно на принятие решение уже на том этапе.

На сегодняшний день АО Газпромбанк предлагает широкий выбор программ по ипотечному кредитованию. Каждый из них имеет свои нюансы, требующие изучения. Специальные предложения для отдельных категорий граждан — интересный ход, выделяющий этот банк среди конкурентов. Немаловажным фактором в пользу ГПБ является наличие разветвлённой сети филиалов и отделений.